賃貸の壁傷つけたら退去費用かかっちゃう!穴埋め材で補修。

賃貸のクロス補修をしたのですが、早々に失敗しリベンジしました\(^o^)/

数年前に起きた地震の影響で、家具が壁(クロス)にゴツゴツ当たっていたらしく傷が付いていました。

そして、今頃気づくという‥。

門下生わか
火災保険適応にならないし、退去時にお金がかかちゃう(涙)。
節約仙人
管理会社に「地震の影響で‥」と今頃言っても信じてもらえそうにないじゃな。
これはもう自分でコッソリ直すしかない‥。
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傷ついた壁

4か所傷ついていました。

左上の傷がクロスの奥の石膏ボード(?)まで届いていて一番深い(^^;)
他はクロスがちょっと破れているくらいですね。

クロスの耐用年数と弁償額

原状回復ガイドラインでクロスの耐用年数は6年とされていて、6年を超えると価値1円になります。

クロスの張替えが4万円かかるとしたら、入居から3年で退去した場合、2万円を支払う事になる。
6年で退去した場合は、1円の支払いでOKという事になります。

しかし6年で退去の場合でも、故意・過失(タバコによる黄ばみ・釘の跡等)の場合は、1円にならない場合もあるようです。

引越しシーズンで問題になるのが賃貸物件を退去する際の原状回復費について。ガイドラインで耐用年数が規定されているけれど、耐…

門下生わか
私の場合、故意・過失に入ってしまうので、弁償になる可能性があります。
ちなみに故意・過失であっても全面張替えの弁償はしなくてOK。
傷をつけた部分の張替え費用のみかかる。
節約仙人
悪質管理会社・大家は全面張替えの費用を請求してくる事があるので注意じゃ。
請求された場合は、原状回復ガイドラインに借主の費用負担割合が書いてあるとキッパリ拒否しましょう。

塗り補修作業

とりあえず、素人でも直せる「傷・やぶれを埋めて隠してしまう作戦」にしました。

ですが・・
早速「色選び」で失敗しました(涙)。

以下の画像をご覧ください↓

左が押し入れ(木)、右がクロス(壁)の色。

門下生わか
もしかして、うちのクロスはホワイトじゃない‥?
‥と判断し、オフホワイトカラーを選びました。
Amazonで400円以下で購入。

こちらは釘や画鋲の穴を埋めるためのものですが、クロスパッチと一緒に使う事で大きい傷隠しにも使えるというものでした。
(今回は傷が小さいので、クロスパッチなしで行きます)

注意として、補修した後は画鋲などで挿す事ができないようです。
乾いた後は、柔らかいゴムのような弾力になるため。

実験:画鋲の穴を埋めてみる

いきなり傷を補修するのは怖かったので、試しに画鋲の跡らしきものを埋めてみました。

私は画鋲を使わないので、前の住人が挿した跡ですね。

・Before

・After

撮影のためにスマホを取りに行って、どこに穴があるか分からなくなりました。

門下生わか
おお!
こんなに分からなくなるなら、傷にもめっちゃ使えそう!
‥と期待いっぱいで挑みました。
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本番:クロス補修失敗

大きな凹みを直していきます。

破れ・傷が隠れるくらいの液体を出します。

説明書に多めに出すと良いと書いてあったので、多めに出します。
液体はボンドみたいです。

同梱されているスポンジで馴染ませます。

まだ乾いてない状態↓

門下生わか
おっ、これはいい感じ!
しかし、問題は乾いた後‥

・Before

・After

門下生わか
凹みは埋まりましたが、なぜかクリーム色になってしまいました‥。
節約仙人
目立つから、こりゃ失敗じゃな。

補修リベンジ

ホワイトカラーを購入し、再度チャレンジしてみました。
Amazonで400円以下で購入。

もしかしたら、ホワイト色とクリーム色が混ざっていい感じになるかも‥?

並べてみると、このくらい色が違います。
作業前にオフホワイトで補修した部分を少しむしりました。
(盛り上がり防止のため)
・Before
・After

門下生わか
分かりづらくなったかな?

別の個所ですが、最初はこんな感じで白すぎました!↓

乾いた後に、白い部分を少し「むしる」と壁クロスの色になじみました。

最終的にこんな感じになりました。
近寄ってみても、パッと見どこを修繕したのか分かりません。
これなら退去時もバレなさそうです(^^)

まとめ

物作りとか修理って楽しいですね(^^)
(DIYっていうのかな?)

賃貸住まいの方は、このクロス補修材1本持っていてもよいと思います。
色選びを失敗しなければ、500円以下で何回も補修できます。

私もこれからまた、壁にものをぶつけちゃうかもしれません(^^;)

注意として、素人が大掛かりな補修をすると、逆に傷を広げてしまったり、余計な補修が増える可能性があるので、大きい補修はプロに頼みましょう。

ネット調べたんですが、壁紙の小さい破れ・凹み程度ならプロに頼んだ場合、5000円前後かかるそうです。大きい穴は1万円以上。

悪質管理会社なら、退去時にもっと取られていたかもしれませんが‥。

門下生わか
小さい傷なら500円以内で直せるので、自分で直した方がお得ですね。
節約仙人
管理会社に気づかれなければ‥じゃな。

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